부동산 투자는 전통적으로 안정적인 수익을 제공하는 자산으로 인식되어 왔습니다. 그러나 직접 부동산 투자는 높은 초기 자본 요구, 관리비용, 그리고 유동성 부족등의 단점이 있습니다. 이런 단점을 보완하기 위해 리츠 (REITs, Real Estate Investment Trusts)가 등장했으며, 이제는 리츠에 간접적으로 투자할 수 있는 ETF도 인기를 끌고 있습니다. 그중에서도 TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 안정적인 배당 수익과 성장 잠재력을 제공하는 매력적인 투자 상품입니다. 이번 글에서는 TIGER 리츠부동산인프라 ETF의 특징 및 포트폴리오, 장점, 투자 시 주의해야 할 사항에 대해 자세힌 알아보겠습니다.
1. 특징 및 포트폴리오
TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 다수의 리츠로 분산투자하여 부동산 및 인프라 자산에 대한 간접투자가 가능하며, 이 ETF는 다양한 부동산 부문에 투자하여 포트폴리오를 다양화하고 안정적인 수익률을 목표로 합니다. TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 삼성자산운용이 운용하며 주로 국내외에 상장된 리츠에 투자합니다. 또한 상업용 건물, 주거용 부동산, 물류센터, 데이터센터 등 다양한 부동산 자산에 투자하여 투자자에게 분산된 포트폴리오를 제공함으로써 이를 통해 개별 부동산 투자보다 낮은 위험과 높은 유동성을 제공하며 안정성과 수익성을 동시에 추구합니다. 그리고 TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 높은 배당수익을 제공하는 REITs에 집중 투자합니다. 투자자에게 정기적인 배당수익을 제공하는 한편 부동산 시장의 성장성에 대한 노출을 유지하고 더불어 ETF는 자산배분을 통해 위험을 최소화하고 장기적인 수익성을 극대화하는 것을 목표로 합니다. TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF의 상위 10 종목에 대해 알아보자면 맥쿼리인프라 16.48%, SK리츠 13.20%, ESR켄달스퀘어리츠 11.56%, 제이알글로벌리츠 9.38%, 롯데리츠 9.10%, 신한알파리츠 6.58%, KB스타리츠 5.08%, 코람코라이프인프라리츠 4.92%, 맵스리얼티 1 4.69%, 삼성 FN리츠 4.57% 등으로 구성되어 있으며, 업종비중은 부동산이 82.06%, 금융이 16.48% 정도 포함되어 있습니다. 운용성과는 설정 이후 14.49%, 3Y -5.68%, 1Y 5.73%, 6M 13.40%, 3M 5.48%, 1M -1.21%입니다.
2. 장점
TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 높은 배당을 제공하는 리츠에 투자함으로써 투자자들에게 안정적인 배당수익을 제공합니다. 리츠는 법적으로 수익의 90% 이상을 배당으로 분배해야 하므로 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있습니다. TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 매월 분배금을 1%내외로 지급을 하며, 이는 정기적인 수익을 원하는 투자자들에게 매력적인 투자옵션이 됩니다. 이러한 ETF는 다양한 부동산 자산에 투자하여 포트폴리오 다각화를 실현합니다. 개별 부동산 투자와 달리 여러 자산으로 분산하여 리스크를 최소화할 수 있습니다. 이는 부동산 시장의 특정 섹터에서 발생할 수 있는 위험을 분산시켜 안정적인 수익률을 유지하는 데 도움이 되고, 주식 전체 포트폴리오로 봤을 때에서 리츠라는 한 섹터에 분산하는 효과도 발생됩니다. TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 주식시장에서 거래되기 때문에 높은 유동성을 자랑합니다. 이는 투자자들이 필요할 때 쉽게 사고팔 수 있다는 것을 의미하는데, 부동산 직접투자와 달리 자산 현금화에 유리하며, 또한 ETF의 가격이 실시간으로 업데이트되기 때문에 투자자들은 항상 최신 시장 정보를 바탕으로 거래할 수 있습니다.
3. 주의사항
TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 여러 가지 장점이 있지만 투자할 때 중요하게 주의해야 할 사항도 있습니다. 여기서는 이 ETF에 투자하기 전에 투자자가 반드시 알아야 할 사항에 대해 설명하겠습니다. 부동산 시장은 경제 상황, 금리 변화, 정책 변화 등 다양한 요인의 영향을 받습니다. 따라서 TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF의 수익률도 이러한 시장 변동성에 따라 변화할 수 있습니다. 투자자들은 시장 상황을 주기적으로 점검하고 필요시 포트폴리오를 조정하는 것이 중요합니다. ETF에 투자하는 데에는 총 보수율 연 0.08% 정도의 관리 비용이 발생합니다. 즉 TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF의 경우 연간 운용 수수료와 기타 비용이 수반됩니다. 이러한 비용은 투자 수익률을 감소시킬 수 있으므로 투자하기 전에 비용 구조를 자세히 이해하는 것이 중요합니다. 상대적으로 낮은 비용을 유지하는 ETF를 선택하는 것은 장기적인 수익성에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자는 투자 목표와 시간 범위를 명확하게 설정해야 합니다. TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 장기적인 자본 성장과 배당 수익을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 따라서 단기적인 자본 이득을 추구하는 것보다는 꾸준한 수익을 추구하는 장기 투자자에게 더 적합할 수 있습니다.
TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 다양한 부동산 자산으로 분산하여 안정적인 배당수익과 포트폴리오 다변화를 제공하는 매력적인 투자상품입니다. 해당 ETF는 높은 유동성과 가성비로 인해 많은 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다만 투자자들은 시장의 변동성과 비용구조, 투자목표 등을 신중하게 고려한 후 투자의사결정을 해야 할 것입니다. 이러한 점을 염두에 두고 투자한다면 TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF는 안정적이고 수익성 있는 투자옵션이 될 수 있으며, TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF의 특성을 잘 이해하고 투자전략에 맞는 의사결정을 하시길 바랍니다.